1交易双方（买方在中房购平台选定房源）经中介促成签订房屋买卖合同，并支付首付款到"房款保"资金监管帐户。 2客户通过“中房购”房贷保系统（或房贷保APP端）在线提交贷款所需材料，材料如下： 预审批材料上传 1）填写借款人基本信息，基本信息分为个人信息和房屋基础信息 a.个人信息 姓名、性别、婚姻状况（若已婚，须填写配偶信息）、手机号码（短信验证码）、身份证、人员性质、工作单位、家庭收入。 b.房屋信息 购房总价、已付金额、房屋结构（砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土、钢结构、混合结构、框架结构）、房屋面积、房屋地址、房产证号（旧产证）、土地证号（不为必填项）、申请贷款金额、申请贷款期限、申请还款方式（等额本息还款、等额本金还款） 2）上传贷款所需的材料，材料如下：

• 1借款人及其配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
• 2借款人财力证明：收入证明、银行流水（提供6个月内的银行流水）、 自雇经营人士还需提供公司营业执照；
• 3资金监管委托书；
• 4借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》以及房款保资金监管证明；
• 5个人征信信息初审及银行信息查询授权书证明；
• 6房屋所有权证明（旧产证复印件）；
• 7土地使用权证明（不为必填项）；
• 8有资质的评估公司出具的房屋评估报告；
• 9其他材料（其他财力证明产权证、房产证、车辆行驶证、租赁合同等）。

3“中房购”房贷保系统客服审核 “中房购”房贷保系统平台客服人员对申请个人信息、房屋基础信息、贷款材料进行在线初审及复核，无误后通过“中房购”房贷保系统推送到银行信贷审批端口。 4银行信贷人员在线审核 材料审核通过：银行工作人员对预审批提交的材料进行审核，审核通过后进入“中房购”房贷保系统把审批结果推送回“中房购”房贷保平台。 审核不通过：银行工作人员对预审批提交的材料进行审核不通过，注明不通过原因，并提示客户重新提交贷款信息及材料，进入“中房购”房贷保系统把审批结果推送回“中房购”房贷保平台。 5在线查看审批结果 中介及交易双方登录“中房购”房贷保系统（或房贷保APP端）在线查看审批结果。 6预审批通过后正式办理贷款相关手续 贷款客户带上资料原件和复印件前往银行办理证件校对和贷款相关手续（含实地看房及借款合同面签手续）。 7银行放款 银行贷款手续审批完成后，将贷款金额汇入"房款保"资金监管帐户。 8办理过户手续 “中房购”房贷保系统平台客服通知中介机构组织买卖双方办理过户登记手续或中介机构及买卖双方自行登录“中房购”房贷保系统查询贷款结果并及时办理过户登记手续。 a：中房购担保放款（当天出款） 买卖双方房产过户登记结束持房管部门的收件单办理担保手续,银行将贷款直接放款到买方房款保监管子帐户中，可当天出款。 b：正常放款流程（约需20个工作日） 取得他项权证后办理放款。